Как оспаривать кадастровую стоимость недвижимости в 2019 году


Дата: 21.06.2019
Просмотров 32


Как оспаривать кадастровую стоимость недвижимости в 2019 году

В 2019 году произошли существенные изменения в оценке стоимости по кадастру на недвижимость и изменилась налоговая ставка на имущество.

В прошлом году в российской столице и области прошла кадастровая переоценка недвижимости на государственном уровне. Это поспособствовало тому что наступил новый период оспаривания. Уточнить результаты процедуры переоценки недвижимости можно на портале Росреестра. Принятая стоимость недвижимости в столице будет действовать не менее двух лет, но не больше пяти лет. В области данная оценка будет действовать не меньше трёх лет, но не больше пяти лет. Это говорит о том, что экономию от налогов связанную с уменьшением стоимости недвижимости следует рассчитывать на два или три года в зависимости от места её расположения.

Оспаривание КС

Проблемой является тот факт, что уже в настоящее время владельцы недвижимости говорят о том, что стоимость по кадастру завышена в несколько раз. Люди начинают задумываться над тем как снизить высокие налоги на своё имущество. В большей мере это затронуло граждан занимающихся предпринимательской деятельностью и юридических лиц, которые владеют зданиями и сооружениями, а также земельными участками большой площади.

Сначала задумывалось что кадастровая цена должна быть сопоставима с ценой недвижимости на рынке, но на деле её стоимость значительно превышает рыночную цену. Таким образом налоги на собственность значительно выше нежели они должны быть. Это связано во многом с тем что оценка собственности осуществляется не должным образом и возникают ошибки в технических расчётах.

Для того чтобы осуществить оспаривание КС недвижимости необходимо сравнить стоимость по кадастру с ценой на недвижимость на рынке. До нового года эту операцию можно было осуществить заказав оценку недвижимости и доказав в суде или на комиссии этот факт. Компания «ПЭКО» оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости (вот их сайт), предварительная оценка перспектив оспаривания.

Если вам удастся установить факт превышение стоимости недвижимости по кадастру можно выбрать два варианта для оспаривания оценочной стоимости. Первый вариант — это обращение в комиссию которая разрешает споры возникшие при проведении оценки недвижимости по кадастру. Второй вариант предполагает непосредственное обращение в суд. С этого года обращение за решением по спору в комиссию является необязательным. В том случае если гражданин не удовлетворён решением комиссии можно обратиться в суд для разрешения спора.

Необходимо отметить что финансовые траты на обжалование стоимости недвижимости могут достигать больших сумм. Необходимо всё тщательно рассчитать, чтобы получить экономию от переоценки собственности.

Какую пользу вы получите при обращении к профессионалу при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости

Специалист узнает у вас полную информацию об объекте недвижимости и проанализирует возможность оспаривания её стоимости, а не сразу даст шаблонный ответ. Следующим шагом является расчёт размера налогового платежа за время действия кадастровой стоимости недвижимости. Отсюда вы узнаете есть ли выгода от оспаривания стоимости и ту сумму которую вы в результате можете выиграть. Команда профессионалов в которую вы обратились за помощью подробно рассчитает все ваши затраты и покажет полную картину результатов оспаривания.

Следует тщательно выбирать компанию профессионалов так как от этого будут зависеть результаты оспаривания стоимости недвижимости по кадастру.

Поделиться статьей:


Комментарии:
0 Comments

No Comment.