Изготовление технического плана многоквартирного дома

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Многоквартирный дом состоит из:

  • Жилых помещений: квартир или комнат;
  • Нежилых помещений;
  • Лестничных площадок, лифтов, чердаков и подвалов;
  • Инженерных систем и коммуникаций.

Технический план необходим для постановки объекта на кадастровый учет. Кадастр — это всероссийская информационная база, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости.

Зачем нужен технический план?

  • Для заключения любых сделок с недвижимостью;
  • Перепланировка помещения;
  • При вводе нового объекта в эксплуатацию и снятии его с кадастрового учета;
  • При разбирательствах в суде.

Требования к подготовке и оформлению документа

Технический план включает в себя сведения о жилом или нежилом объекте и состоит из двух частей — графического плана и текстового описания.

Графическая часть документа — это план помещения, он показывает расположение объекта, в том числе этажность и план этажей (при необходимости), контуры помещения и его площадь.

Описательная часть технического плана помещения (или группы помещений) содержит сведения о характеристиках и особенностях последнего, а также данные заказчика и инженера, который проводил измерения и составлял документ, список использованных в работе документов и средств измерения.

Какие документы потребуются?

  • Выписка из кадастра об участке, на котором стоит объект;
  • Проектная документация на объект;
  • Разрешение на строительство объекта;
  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • Справка о присвоении почтового адреса (если речь идет о новом объекте);

Этапы изготовления технического плана

  • Вы заключаете договор с нашей компанией;
  • Наши эксперты проверяют предоставленные вами документы на недвижимость и при необходимости получают в соответствующих инстанциях дополнительные бумаги;
  • Проводится геодезическая съемка или обмер помещения;
  • Эксперты обрабатывают результаты замеров и составляют технический план, заверенный личной печатью инженера.

Для наших профессионалов оформление технического плана — обычная рутинная процедура, мы проводим ее очень часто. Наши специалисты имеют специальный квалификационный аттестат. Обращаясь в ООО «РосКадастр» Вы экономите свои деньги и время.