Эксперты рассказали о ценах и выгодных тратах на лето 2019


Дата: 13.06.2019
Просмотров 43


Эксперты рассказали о ценах и выгодных тратах на лето 2019

Банки затихнут до осени

Банки начали вводить первые летние акции по вкладам и кредитам. Но не стоит ожидать большого количества сезонных предложений, сообщил управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка Антон Павлов.

Пока банки крайне осторожно снижают ставки по депозитам из-за большой конкуренции на рынке и низкой сберегательной активности населения. При высоких процентных расходах траты на продвижение нового продукта могут быть неоправданными как раз летом, когда люди больше тратят, чем копят, говорит Павлов.

Чаще всего банки запускают сезонные предложения все же зимой, весной и осенью. Предновогодние предложения. например, бывают особенно актуальны благодаря выплатам премий и бонусов, отмечает Павлов. Летом же на рынке происходит спад сберегательной активности, и чтобы привлечь внимание и клиентские средства, участники рынка запускают спецпредложения перед сезоном отпусков, а затем после него, когда сезон деловой активности возобновляется.

Но многое зависит от конкуренции на рынке, спроса, от динамики доходности по вкладам, уточняет эксперт. Задача клиентских подразделений банка — привлечь средства физлиц исходя из потребностей в фондировании, напоминает младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский. Сам по себе маркетологический прием в виде промоакции или спецпредложения здесь вторичен. Критерии привлечения средств постоянно меняются с учетом стоимости фондирования на рынке, ситуации с ликвидностью, специфики бизнеса банка.

Сезонные предложения больше всего распространены на рынке вкладов, указывает Павлов. По потребительским же кредитам банки все чаще предпочитают делать не сезонные предложения, а индивидуальные, либо предложения для отдельных категорий клиентов (на специальных условиях, например, при оформлении карты), рассказывает банкир.

Куда советуют вкладывать

«Этим летом самым выгодным будет вложение в валюту: в доллар и в меньшей степени в евро», — прогнозирует ведущий аналитик компании «ФинИст» Андрей Перекальский.

И не советует соблазняться летними «заманчивыми» предложениями банков. Они пытаются привлечь сбережения граждан под низкий пока еще процент. Но он при ослаблении рубля неизбежно вырастет. «И заманчивые предложения станут невыгодными», — уверен эксперт.

В августе возможны скидки на недвижимость

Традиционный сезон затишья на рынке недвижимости может быть нарушен изменениями, которые произойдут на строительном рынке 1 июля. Девелоперы готовятся поднять цены.

На рынке первичного жилья лето традиционно является периодом спада. Россияне покупку квартиры откладывают на осень. «В первые два летних месяца заключаются сделки с клиентами, которые ездили на объекты еще весной. А в августе начинается настоящее затишье», — говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».

Девелоперы не готовы ждать до осени. Поэтому летом, в августе особенно, можно рассчитывать на предоставление скидки. Но стоит помнить, что сезонные скидки действуют очень недолго, поэтому наблюдать за новостями застройщиков следует незадолго до наступления выгодного периода — в конце июля.

Однако этим летом скидки могут быть намного меньше, возможно, многие застройщики откажутся от них вовсе. С 1 июля застройщики должны перейти на проектное финансирование и эскроу-счета. Уже в мае средний размер скидки снизился до 3 процентов против 5 процентов годом ранее. «Вероятнее всего, 85 процентов девелоперов смогут строить и дальше по старым правилам. Но остальные 15 процентов застройщиков однозначно поднимут цены», — считает Литинецкая.

Повышение может составить 10-15 процентов от цены квартир, считает Дмитрий Цветов, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101». Это кажется внушительной суммой, но нужно помнить, что это плата за полное избавление от риска «недостроя», отмечает эксперт. К чему еще стоит готовится покупателям? К снижению предложения. Возможно, не этим летом, но в скором будущем. Так как теперь каждый жилищный проект будет проходить через «фильтр» банковской оценки, предупреждает Цветов

Быстрыми темпами растут цены и на «вторичке». «По нашим прогнозам, это лето по активности покупателей будет немногим лучше, чем лето 2015 года, когда на вторичном рынке наблюдалось «дно» по числу сделок», — говорит директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

Важным фактором, который влияет на число сделок, являются условия ипотеки. Ставки по ней с конца прошлого года растут, из-за чего число сделок снижается. Поэтому эксперты ожидают, что в среднесрочной перспективе цены на вторичном рынке недвижимости снизятся на 5-7 процентов.

После длительной стагнации началось оживление на рынке загородной недвижимости. Подорожали дома, коттеджи, таунхаусы, выяснили аналитики «Авито Недвижимость». В летние месяцы спрос и цены будут лишь увеличиваться. Так как загородную недвижимость большинство покупателей приобретают в теплые месяцы, когда можно оценить все нюансы земельных участков.Прогноз изменения стоимости жилья в Москве

С начала года больше всего подорожали дома в Ханты-Мансийском автономном округе — на 11,7 процента и Ленинградской области — на 11,5. Самое серьезное падение в Крыму — на 3,6 процента. Дороже всего дома обходятся покупателям в Московской области — в среднем 7,4 миллиона рублей. Дешевле всего в Кемеровской области (1,3 миллиона рублей) и Алтайском крае — 1,5 миллиона.

Источник: Российская газета

Поделиться статьей:


Комментарии:
0 Comments

No Comment.